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二手房装修价该如何评估
装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。
2013-12-27 10:13
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如何核查二手房的真实性
我想购买一套二手房,可是听说有人买了二手房后却发现自己所买的二手房上面设有抵押,甚至所谓的卖房人根本就不是二手房的真正房主。请问我应如何核查二手房的真实性?
2013-12-27 10:11
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二手房面积误差问题
除非你们之间的二手房中有明确的约定:“该房屋是按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。
2013-12-27 10:14
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哪些二手房可以购买
可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房,包括:按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进行交易:
2013-12-27 09:53
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部分二手房业主降价
按照目前的交易流程,如果要赶在3月底前完成网签,本月中旬将是买卖双方签约的最后期限。随着大限临近,买卖双方急于成交的心理迫切,越来越多的业主开始降低报价以尽快成交。
2013-12-27 09:39
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二手房交易或陷低谷
“国五条”、“二手房交易按差额的20%征收个税”……近期,一系列政策的出台让省城二手房市场交易和过户呈现“井喷”态势。尽管相关政策尚未落地,但记者从部分房产中介了解到,最近10多天来,中介门店的挂牌量和成交量均大幅增长,与此同时,租房业务委托量也有一定增加。业内人士认为,目前的成交量激增是买卖双方抢搭新政前“末班车”心态所致,预计从3月下旬开始,二手房市场的交易量或将明显下降,交易价格则保持稳定。
2013-12-27 09:41
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成都二手房租赁影响小
4月20日,四川大地再次撕开一道口子,雅安芦山县发生里氏7.0级地震。这是四川人民继汶川大地震后再一次遭受地震的侵袭。08年的大地震给成都的楼市带来巨大影响,成都的楼市经历两年时间逐步回暖。面对这次“雅安地震”,对成都的租赁市场是否会上演同样的情景?乐居编辑走访了成都市内较受欢迎的芳草及交大片区,现场采访购房者及置业顾问,了解到关于雅安地震成都二手房及租赁市场的影响。
2013-12-27 09:36
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房龄越长贷款越难
对于绝大多数普通工薪购房家庭而言,无论是购买商品住房还是二手房,能一次性付清所有房款的购房者寥寥无几。此时,通过银行贷款用于购房就成为大多数家庭的首选。不过,各家银行对二手房申请贷款制定的申请条件,无论是申请人所购二手房房龄,还是贷款期限都不尽相同。
2013-12-27 09:39
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二手房能用公积金贷款
近期,不少市民为赶在新“国五条”实施细则出台之前完成房产交易,致使我市二手房产交易量在短期内大增。张女士21日拨打本刊热线,咨询购买二手房是否可以使用公积金贷款的问题。
2013-12-27 09:43
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